Rendite und Sicherheit in begehrter Lage im Dreiländereck Österreich – Deutschland – Schweiz – Liechtenstein.
Austriafonds mit monatlicher Auszahlung „Seehotel Kaiserstrand“ direkt am Bodensee:
Die Auszahlungen erfolgen monatlich, beginnend im Monat nach Kapitaleinzahlung.
Die herausragenden Merkmale des Fonds:
– Gut eingeführtes Haus **** mit 102 modernen Zimmern
– Top-Lage direkt am Bodensee mit eigenem Badehaus im See
– Bregenz und Lindau wenige Minuten entfernt
– Konservative Kalklulation
– Erfahrener bonitätsstarker Betreiber RIMC Gruppe
– Langfristiger Mietvertrag 25 Jahre
– Sicherheit durch Mietausfallversicherung und Bankbürgschaft (Patronatserklärung)
– Sehr gute Auslastung (140 Firmenverträge für Tagungen mit Firmen)
– TOP-Rendite und wertstabile Vermögensanalage
– Monatliche Ausszahlungen 5,75 % p.a. auf 8 % steigend
– Gesamtrückfluss 250 %
– Euro-Finanzierung mit 2 % Tilgung
– Fondslaufzeit 20 Jahre
Der Anleger beteiligt sich an der deutschen Fondsgesellschaft (KG). Die Fondsgesellschaft ist Gründungskommanditistin der österreichischen Objektgesellschaft. Die Objektgesellschaft erzielt Einkünfte aus der Verpachtung des Fondsobjekts.
Damit erzielt der Anleger aus steuerlicher Sicht Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Die ersten 2.000 EUR (pro Person) sind steuerfrei, erst übersteigende Beträge führen zur Steuerlast. Bei einer Beteiligung von 20.000 EUR je Anleger sind die Auszahlungen komplett steuerfrei, wenn sonst keine Einkünfte in Österreich erzielt werden.
Mindestbeteiligung, Beitritt
Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 20.000 (Erwerbspreis). Eine höhere Beteiligung muss durch 1000 ganzzahlig teilbar sein. Der Beitritt kann als Treugeber über die Treuhandkommanditistin oder alternativ als Direktkommanditist mit Eintragung ins Handelsregister erfolgen.
Haftung des Anlegers
Der Anleger hat gesellschaftsrechtlich seine Kapitaleinlage zu leisten. Darüber hinaus hat der Anleger keine Nachschusspflicht. Diese ist im Gesellschaftsvertrag ausdrücklich ausgeschlossen.
Lage und Ausstattung
Der Standort des Seehotels „Am Kaiserstrand“ befindet sich direkt am österreichischen Bodenseeufer in Lochau bei Bregenz, mitten im Dreiländereck Österreich – Deutschland – Schweiz – Liechtenstein. Das Hotel, das im Juni 2010 neu eröffnet wurde, liegt in einer
traumhaften Location direkt am Kaiserstrand. Der Name kommt nicht von ungefähr. Im Vorgängerbau, dem Strand-Palast-Hotel, war 1917 tatsächlich Kaiser Karl I mit seiner Gemahlin Zita zu Gast.
Nun ist der strahlend weiße Neubau wieder ein Blickfang und bietet elegante Zimmer, gehobene Küche und nach alter Bodenseetradition auch ein Badehaus auf dem Wasser. Jedes Zimmer und jede Suite im Seehotel „Am Kaiserstrand“ ist wie eine Hommage an den Bodensee: Frisch, klar und voller Möglichkeiten.
Ob Sie nun Urlaub machen, Kultur genießen oder geschäftlich zu tun haben: In Ihrem persönlichen Refugium finden Sie großzügigen Raum zum Wohlfühlen, Regenerieren und zum Abschalten.In der über 900 m² großen Wellnessoase können Hotelgäste und Einheimische nicht nur während der kalten Jahreszeit eine „Auszeit genießen“. Finden Sie Ruhe, Entspannung und Erholung im besonderen Wellnesshotel am Bodensee in Vorarlberg.
Weitere Informationen unter www.Austriafonds.de
Die CVM Unternehmensgruppe besteht seit 1987 und bietet innovative Investments in Pflegeimmobilien wie z.B. Pflegefonds, Renditefonds, Austriafonds, Pflegeappartements und Private Placements.
Die Kunden profitieren von der langjährigen Erfahrung des Unternehmens, von dem attraktiven Angeboten mit Alleinstellungsmerkmal und von der attraktiven Rendite.
Die Angebote werden durch unabhängige Analysten geprüft und erhielten sehr gute Beurteilungen mit Bestnoten.
Kontakt:
CVM GmbH
Lorenzen
Maximilianstrasse 11
63739 Aschaffenburg
06021-22600
info@austriafonds.de
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