In den letzten Tagen hatten wir die Gelegenheit mit einem der Verantwortlichen des FILOR Emissionshauses ein Gespräch zu führen. Das Unternehmen aus Magdeburg ist in den letzten Jahren erfolgreich mit Immobilien in Magdeburg udn Leipzig unterwegs.
wir danken Ihnen für das angenehme und aufschlussreiche Gespräch. Wie bereits angedeutet, befindet sich die Geschäftsleitung derzeit in einem Kurzurlaub. Wir denken aber, dass wir Ihnen durchaus die gestellten Fragen auch beantworten können. Das Emissionshaus Filor konnte in den letzten Jahren eine sehr dynamische Entwicklung vollziehen. Es ist uns gelungen, eine Vielzahl an interessanten Projekten zu übernehmen, sei es in Magdeburg, inzwischen aber auch in Berlin. Wir sind dabei schwerpunktmäßig in zwei Bereichen tätig: Der Sanierung und Revitalisierung und dem Neubau. Den Fokus legen wir dabei auf die Schaffung von bezahlbarem, lebenswerten Wohnungen. Wir glauben, dass hier der größte Bedarf besteht. Die Ergebnisse unserer Firmengruppe sind, nicht zuletzt aufgrund der hohen Nachfrage im Immobilienbereich, sehr positiv. Wenn Sie hierzu belastbare Zahlen wünschen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung. Ein wesentlicher Aspekt unserer Arbeit besteht dabei darin, dass wir gesund wachsen wollen. Nur so können wir die uns selbst gegebenen Qualitätsstandards auch erfüllen. Gerne laden wir Sie ein, sich vor Ort über die Ergebnisse unserer Arbeit zu informieren. Wir entwickeln und bauen diese Projekte und verkaufen sie ab. Eben klassisches Immobiliengeschäft, wie Sie es als Immobilienfachmann kennen.
Bei der Umsetzung der Projekte setzen wir auf Partner, die sich auf die Kapitalisierung von Immobilienprojekten spezialisiert haben. Dies erfolgt in Form von Genussrechtskapital. Diese Partner sind aber nicht an uns gebunden, sondern handeln auch eigene Projekte durch. In letzter Zeit zeigt sich jedoch, dass wir eine sehr gute Ausgangsbasis für deren Beteiligungskonzepte bieten können, um somit die unterstellten Renditen zu gewährleisten. Diese sind, Sie kennen die Emissionen, äußerst konservativ gerechnet. Die versprochenen Renditen zu gewährleisten sollte ja nicht nur ein Lippenbekenntnis sein. Insofern können wir Ihnen mitteilen, dass die entsprechenden Investoren seit vielen Jahren sehr zufrieden mit ihren Beteiligungen sind und keine Klagen bestehen.
Die angebundenen Vertriebspartner, die diese Beteiligungen anbieten dürfen, müssen sich seit diesem Jahr entsprechend qualifizieren. Die entsprechende Pressemitteilung haben wir Ihnen gesandt. Wir freuen uns, dass wir eine sehr hohe Abschlussquote von Vermittlern haben, die die Qualifizierung zum/zur geprüften Finanzanlagenfachmann/-frau IHK bestanden haben. Wir arbeiten hier in Inhouse-Seminaren mit der Going Public zusammen, was eine sehr angenehme Kooperation ist. Weitere Ausbildungsgänge werden folgen. Natürlich werden dabei auch die Risiken unternehmerischer Beteiligungen angesprochen, sowie die Risikoprofile von Anlegern. Was Ihre Einschätzung diesbezüglich anbelangt, sind wir inhaltlich sehr dicht beieinander. Wir haben die positive Erfahrung gemacht, dass die Abschlussquote und die Stornoreduktion sich mit dem Stand der Qualifizierung verbessert. Dies hatten wir uns auch erhofft.
Alles in allem sind wir ein typischer Mittelständler, der Wert auf Qualität in allen Belangen legt, keine Luftschlösser baut und auch keine Umsatzsprünge verzeichnet. Dafür bieten wir interessierten Investoren in jeglicher Hinsicht angemessene Angebote und können auf ein gesundes Firmenwachstum verzeichnen.
In diesem Sinne hoffen wir, Ihnen einen kleinen ersten Eindruck vermittelt zu haben und freuen uns über den weiteren Austausch mit Ihnen.