Der Goodman-Konzern hat ein Joint Venture mit WTORRE abgeschlossen, einem der führenden brasilianischen Unternehmen im Bereich Entwicklung und Bau von Industrie- und Logistiklagern sowie Handelsimmobilien. Im Rahmen des Joint Ventures sollen Logistik- und Gewerbeimmobilien an den wichtigsten Standorten in Brasilien auf 50/50-Basis entwickelt werden.
Brasilien ist eine der am schnellsten wachsenden Ökonomien der Welt und verfügt mit 195 Millionen Einwohnern über eine immer stärkere Mittelschicht. Investoren werden vom Wirtschaftswachstum und dem stabilen geopolitischen Umfeld des Schwellenlandes angezogen. Der brasilianische Markt für Industrieimmobilien ist nach wie vor stark fragmentiert und leidet an deutlichen Kapitalbeschränkungen.
„Aufgrund der niedrigen Leerstandsquoten und des knappen Angebots auf den Kernmärkten ist momentan ein günstiger Zeitpunkt für den Markteintritt in Brasilien. Wir sind davon überzeugt, dass das weltweite Kundennetz von Goodman in Kombination mit der lokalen Kompetenz von WTORRE zu einer lebhaften Nachfrage von Logistikdienstleistern, Einzelhändlern und Industrieunternehmen nach unseren bereits erworbenen Standorten führen wird, insbesondere bei sich schnell umschlagenden Konsumgütern und im Automobilsektor“, sagt Danny Peeters, Chief Executive Officer Goodman Continental Europe. Die globalen Kapitalpartner des Unternehmens haben bereits ein starkes Interesse bekundet, in Brasilien zu investieren.
„Unser Eintritt in den brasilianischen Markt verbessert unsere Stellung als führender globaler Logistikimmobilien-Konzern noch weiter. Mit einem verwalteten Vermögen im asiatisch-pazifischen Raum und Europa im Wert von 16,2 Milliarden Euro stellt unser Markteintritt in Brasilien – nach unserem vor Kurzem erfolgten Start in Nordamerika – eine weitere strategische Expansion unserer operativen Plattform dar“, betont Greg Goodman, Group Chief Executive Officer des Konzerns.
Anlagestrategie und Standorte
Das Eigenkapital am Joint Venture und die entsprechenden Renditen werden im Verhältnis 50/50 zwischen WTORRE und Goodman aufgeteilt. WTORRE bringt bestehende gewerbliche Entwicklungsstandorte ein, während Goodman Investitionen im Wert von 130 Millionen Euro leisten wird. Das Start-Portfolio umfasst vier Standorte mit einer Brutto-Grundfläche (BGF) von insgesamt 850.000 m² und einem geschätzten Wert von 858 Millionen Euro bei Fertigstellung: Cajamar und Itupeva in Sao Paulo sowie der International Business Park (IBP) und Nova India in Rio de Janeiro. Alle Standorte befinden sich in etablierten Industriegebieten in nächster Nähe zu wichtiger Infrastruktur, wobei große Einzellager und ganze Logistikparks anvisiert werden. Der Bau von Infrastruktur an den Standorten Cajamar und IBP wird in Kürze beginnen. Der Start in Itupeva und Nova India ist Anfang 2013 geplant.
Joint Venture
Das Joint Venture soll den Namen WTGoodman tragen. In ihm werden die globale Kompetenz von Goodman als führendem Spezialfondsverwalter im Bereich Industrieimmobilien und Geschäftsflächen mit den Vorteilen der führenden Marktposition von WTORRE im Bereich Logistikentwicklung in Brasilien zusammengeführt.
Der Vorstand des Joint Ventures wird einstimmig über alle wichtigen Themen entscheiden und sich aus vier Vertretern zusammensetzen, jeweils zwei von WTORRE und Goodman. WTORRE wird durch Chairman Walter Torre und CEO Paul Remy vertreten sein, Goodman durch Greg Goodman und Danny Peeters.
„Die Gründung von WTGoodman ist für beide Unternehmen eine spannende Weiterentwicklung. Ich freue mich sehr über die enormen Möglichkeiten, die unseren beiden führenden Unternehmen offenstehen. Sowohl WTORRE als auch Goodman bringen eine Fülle einander ergänzender Ressourcen in das Joint Venture ein. Ich freue mich auf die Zusammenarbeit mit dem neuen Team, um dieses große Potenzial voll ausschöpfen zu können“, sagt Walter Torre, Vorsitzender von WTORRE.
WTORRE
WTORRE wurde 1981 vom Vorsitzenden Walter Torre Junior gegründet und hat im Rahmen von 211 Projekten mehr als fünf Millionen Quadratmeter in den Sektoren Büro, Einzelhandel und Industrie realisiert. WTORRE ist ein wichtiger Marktakteur, der in den Bereichen Engineering, Immobilien und Infrastruktur innovative Lösungen bietet. Das Unternehmen hat 71 Logistikentwicklungen fertig gestellt, die zum großen Teil kundenspezifisch errichtet wurden. Es hat außerdem eine Reihe bedeutender Projekte übernommen: unter anderem die Firmenzentrale von Santander Brasilien in Sao Paulo und die Werft Rio Grande mit dem größten Trockendock der südlichen Hemisphäre. Auch der neue Hauptsitz von Petrobas in Rio de Janeiro, der mit 100.000 m² das größte gewerblich genutzte Gebäude Brasiliens sein wird, gehört zum Portfolio. Zu den Kunden von WTORRE zählen unter anderem Carrefour, Nestlé, Walmart, Volkswagen und Unilever.
Goodman ist ein global führender, börsennotierter Immobilienkonzern. Der Unternehmensfokus liegt auf der Entwicklung, dem Besitz und der Verwaltung industrieller und gewerblicher Liegenschaften in Kontinentaleuropa, Großbritannien und dem asiatisch-pazifischen Raum. Goodman investiert in Gewerbegebiete, Büro- und Industrieparks, Lagerhallen und Distributionszentren. Eine Reihe notierter und nichtnotierter Immobilienfonds bieten Investoren Zugang zu Goodmans spezialisierten Dienstleistungen und Anlageprodukten.
Eine starke Kapitalbasis, die kurzfristige Verfügbarkeit interessanter Flächen und Standorte, flexible Mietverträge zu attraktiven Konditionen sowie die konsequente ökologische Ausrichtung des Portfolios bilden die Grundlage der Nachhaltigkeits- und Flexibilitätsstrategie des Unternehmens.
Mit einem verwalteten Vermögen von aktuell 16,2 Milliarden Euro und mehr als 400 verwalteten Industrieobjekten ist Goodman der größte Immobilienkonzern für Industrieobjekte an der australischen Börse und einer der größten notierten Konzerne für Industrieimmobilien weltweit.
Goodman beschäftigt weltweit mehr als 950 Experten an über 34 Standorten in 17 Ländern. Durch das integrierte Geschäftsmodell „own + develop + manage“ hat Goodman ein umfassendes Verständnis für die wachsenden Anforderungen seiner Kunden und ihre sich stetig verändernden Geschäftsprozesse. In Europa verfügt Goodman über Niederlassungen in Deutschland, den Niederlanden, Belgien, Luxemburg, Frankreich, Spanien, Italien, Polen, Tschechien, Ungarn, der Slowakei und Großbritannien.
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