Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt der stationären Pflege.
Wie froh wär mancher Anleger, wenn er sein Geld in eine gute Pflegeimmobilie investiert hätte. Die stationäre Pflege ist ein Markt, dessen Erfolg vollkommen abgekoppelt ist von konjunkturellen Schwankungen. Das haben mittlerweile auch zahlreiche Investoren erkannt.
Der Markt für Pflegeimmobilien gehrört zu einem der interessantesten Wachstumsmärkte in Deutschland. Nahezu eine Milliarde Euro fließt jährlich in dieses Segment, was durchaus zum Befund einer zunehmend älter werdenden deutschen Gesellschaft passt. Zur steigenden Anzahl von Pflegebedürftigen in unserem Land kommt die Tatsache, dass immer mehr ältere Menschen mangels Angehöriger nicht mehr zu Hause betreut werden können. Daraus ergibt sich die Notwendigkeit des Baus neuer Pflegeeinrichtungen.
Pflegeimmobilien: Die Chancen des Alterns
Viele der heutzutage in Betrieb befindlichen Heime sind über 30 Jahre alt und zweifelsohne modernisierungsbedürftig. Pflegeimmobilien sind keinesfalls Selbstläufer. Ihr wirtschaftlicher Erfolg hängt in hohem Maße von Bedarf und Angebot des jeweiligen Standorts ab, wobei sowohl das jeweilige Bundesland als auch die entsprechende Situation vor Ort entscheidend sind. Zudem spielt die Kompetenz des Betreibers eine wesentliche Rolle. Neue Einrichtungen mit einer hochwertigen Ausstattung und Einzelzimmer mit DU/WC sind gefragt und werden bevorzugt.
Unter den Pflegeheimbetreibern in Deutschland gibt es nach den MDK-Noten zwar keine richtig schlechten, aber sehr wohl deutlich messbare Unterschiede.
Die besten Pflegeheimbetreiber in Deutschland sind nicht die größten. Das geht aus einer Analyse des Beratungsunternehmens Avivre Consult, Bad Homburg, hervor.
Die Unterschiede zwischen den Betreibern fallen gering aus, wenn man sich einzig die vom MDK vergebenen Noten ansieht. Da liegen die Führenden mit Gesamtbewertungen von 1,05 bis 1,16 vorne. Die Schlusslichter haben Gesamtnoten von 1,75 bis 1,97. Die Bewertungen aller 44 Unternehmen liegen zwischen sehr gut und gut.
In die Gesamtbewertungen des MDK flossen die Teilergebnisse für die Bereiche Pflege und medizinische Versorgung, Umgang mit demenzkranken Bewohnern, soziale Betreuung und Alltagsgestaltung, für die Aspekte Wohnen, Pflege, Hauswirtschaft, Hygiene sowie das Ergebnis einer Befragung der Bewohner ein. Insgesamt umfasst die Befragung 82 Einzelkriterien. Avivre Consult misst auch die Belastbarkeit des Qualitätsmanagements.
Weitere Informationen gibt es unter http://www.Pflegeimmobilie.de oder http://www.Pflegefonds.de
In Deutschland müssen in den nächsten zehn Jahren 4.300 Pflegeheime gebaut werden. Das ist das Ergebnis einer aktuellen Studie von Ernst & Young. Der Bedarf speist sich demnach zum einen daraus, dass bis 2020 rd. 900.000 Menschen hierzulande stationär pflegebedürftig sein werden. Das wären 179.000 Menschen bzw. ein Viertel mehr als heute.
Allein um diese zusätzlich Pflegebedürftigen unterzubringen, werden etwa 2.000 neue Pflegeheime mit 202.000 Plätzen benötigt. Zum anderen ist der Studie zufolge ungefähr jede dritte Bestandsimmobilie in einem so schlechten Zustand, dass sie ersetzt werden muss. Dadurch ergibt sich ein zusätzlicher Bedarf von weiteren 2.300 Heimen mit 184.000 Plätzen. Bei durchschnittlichen Kosten von rd. 87.500 Euro pro Pflegeplatz summiert sich der Investitionsbedarf auf rd. 33,8 Mrd. Euro.
Das Institut für Immobilienwirtschaft geht aufgrund einer Berechnung bis zum Jahr 2025 von einem Zusatzbedarf von 330.000 bis 413.000 zusätzlichen stationären Pflegeplätzen aus. Der Grund hierfür ist die demographische Entwicklung. Der Daten-Atlas erfasst für alle knapp 430 Stadt- und Landkreise die Zahl der Pflegebedürftigen und die Anzahl der Pflegebedürftigen in Pflegeeinrichtungen. Ausgehend von der Bestandssituation wird mit Hilfe eines plausiblen Prognoseverfahrens der Zusatzbedarf an Pflegeheimen und Pflegeplätzen für alle Stadt-und Landkreise bis 2025 ermittelt.
Es gibt Trends die kurzweilig sind und es gibt Veränderungen, die langfristige Folgen haben. Die demographische Entwicklung ist solch eine langfristige Veränderung. Um einen würdigen Lebensabend auch im Rahmen der Pflegebedürftigkeit zu sichern, brauchen wir entsprechende Betreuungsmodelle und ansprechende stationäre Pflegeeinrichtungen. Inflationsgeschützt, konjunkturunabhängig und mit einer indirekten staatlichen Einnahmesicherheit leisten Pflegeimmobilien, Pflegeappartements und Pflegefonds von Beginn an attraktive Auszahlungen.
Ausführliche Informationen und attraktive Angebote unter http://www.pflegeimmobilie.de und http://www.pflegefonds.de
Die CVM Unternehmensgruppe besteht seit 1987 und bietet innovative Investments in Pflegeimmobilien wie z.B. Pflegefonds, Pflegeappartements und Private Placements. Die CVM Gruppe hat mit die längste Erfahrung im Bereich der Pflegeimmobilien.
Es wurden bereits viele Pflegeimmobilien und Pflegefonds platziert.
Die Kunden profitieren von der langjährigen Erfahrung des Unternehmens, von dem attraktiven Angeboten mit Alleinstellungsmerkmal und von der attraktiven Rendite.
Die Angebote werden durch unabhängige Analysten geprüft und erhielten sehr gute Beurteilungen mit Bestnoten.
Kontakt:
CVM GmbH Pflegeimmobilien
Stefanie Lorenzen
Maximilianstrasse 11
63739 Aschaffenburg
06021 – 22600
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