Unser 2000 gegründetes, bis zum heutigen Tage inhabergeführtes Unternehmen agiert bundesweit und in nahezu allen Bereichen der Immobilien-Branche. Als wir mit dem systematischen Ankauf von Mehrfamilienhäusern, Wohnanlagen und Eigentumswohnungen aus Verwertungen und Zwangsversteigerungen – mit anschließendem Vertrieb – begonnen haben,war der langfristige Erfolg und die Renditestärke dieser intelligenten Idee noch nicht in vollem Ausmaß zu erkennen. Das änderte sich spätestens im Jahre 2007, als ein renommierter internationaler Immobilienfonds uns exklusiv als seinen Dienstleistungspartner für Zwangsversteigerungen auswählte. Es handelte sich dabei um einen der größten Immobilienfonds auf dem deutschen Wohnungsmarkt – mit einem Immobilienbestand im Wert von über 1,5 Milliarden Euro.
Wir haben den Markt entdeckt und mit starken Partnern entwickelt
Im Geschäftsjahr 2007 ersteigerten wir für diesen Immobilienfonds Liegenschaften im Wert von über 110 Millionen Euro. Dabei haben wir ein Immobilien-Volumen von über 1 Milliarde Euro geprüft. Diese sogenannten „REO-Pakete“ gehören heute zu den renditestärksten Immobilienpaketen im Portfolio dieses Fonds.
Unser erster eigener Fonds – in kürzester Zeit platziert
Je offensichtlicher der Erfolg von S&K wurde, desto öfter kamen Anfragen nach Beteiligungsmöglichkeiten. Damit auch Anleger an unserem Geschäftsmodell partizipieren können, ohne sich direkt an einer Immobilie zu beteiligen, entschieden wir, einen eigenen, geschlossenen Fonds aufzulegen, der Wohn-/Gewerbeobjekte überwiegend aus Zwangsversteigerungen erwirbt und, nach einer kurzen Haltedauer und ggf. nach kleinen Renovierungsarbeiten, mit Gewinn weiter verkauft. Als Partner konnten wir das renommierte Hamburger Emissionshaus UNITED INVESTORS ( www.united-investors.de) für uns gewinnen, das die professionelle Umsetzung dieses Fonds-Konzeptes auf jeder Ebene gewährleistete.
S&K selbst hat sich mit einer halben Million Euro an diesem Fonds beteiligt. Das zeigt: Wir glauben fest an unser Geschäftsmodell. Im Gegenzug haben wir somit – ohne Einbeziehung von Banken und vergleichsweise teuren Krediten – liquide Mittel erhalten, um unsere Erfolgsgeschichte weiter zu schreiben und sie mit unternehmerisch denkenden Persönlichkeiten zu teilen. Wir haben unseren ersten Fonds in kürzester Zeit mit einem Volumen von rund 34 Millionen Euro platziert. Seit Schließung Ende Dezember 2009 wurden die prospektierten Ausschüttungen in voller Höhe geleistet und bereits Ende September 2010 konnte die Ausschüttungsquote um 10% gesteigert werden.